چرا هر دو نام در قرارداد اجاره باقی می ماند

حکم طلاق یک سند قوی است. دارایی را تقسیم می‌کند، بدهی‌ها را تقسیم می‌کند و به هر یک از همسران سابق می‌گوید که چه مسئولیتی دارد. همچنین محدودیتی دارد که تقریباً همه کسانی که آن را دریافت می کنند شگفت زده می کند. این دو نفر را که ازدواج کرده بودند پیوند می دهد. هیچ کس دیگری را مقید نمی کند. این تمایز از اولین باری که کسی سعی می‌کند نام خود را از خودروی اجاره‌ای حذف کند مشخص می‌شود. طبق قضاوت، خودرو و پرداختی ها متعلق به همسر دیگر است. شرکت تأمین مالی که طرف طلاق نبود و هرگز با چیزی موافقت نکرد، همچنان هر دو امضا را کاملاً لازم الاجرا می داند.

عکس: $

دو قراردادی که هرگز محقق نشد

وقتی زن و شوهری با هم ماشینی را اجاره می کنند، با یک شرکت تامین مالی قرارداد امضا می کنند. این قرارداد مسئولیت تضامنی ایجاد می کند، به این معنی که هر مستأجر مسئول کل تعهد است، نه نیمی از آن.

پرونده طلاق یک دادرسی جداگانه بین دو زوج است. دادگاه خانواده بر طرفین مقابل خود اختیار دارد. صلاحیتی برای بازنویسی قرارداد متعلق به شرکتی که در این مورد نیست و رضایت خود را نداده است ندارد.

بنابراین دادگاه می تواند یکی از زوجین را به پرداخت وجه محکوم کند. او نمی تواند به صاحبخانه دستور دهد که همسر دیگر را از قرارداد آزاد کند.

آنچه که حکم در واقع انجام می دهد

حکم اعطای اجاره به یکی از زوجین عموماً تعهدی به پرداخت خسارت ایجاد می کند: اگر زوج تعیین شده نپردازد و دیگری تعقیب شود، کسی که باید پرداخت می کرد ضرر را به دیگری مدیون است.

این یک حق واقعی است. همچنین یکی از مواردی است که باید پس از وارد شدن خسارت، در دادگاه خانواده، علیه شخصی که قبلاً چیزی را پرداخت نکرده است، اجرا شود.

چیزی که ارائه نمی دهد

این مانع از تعقیب قانونی هر یک از طرفین توسط مالک نمی شود. این حساب را از گزارش اعتباری هر یک از افراد حذف نمی کند یا مانع از نمایش تاخیر در پرداخت توسط یکی از همسران سابق در پرونده دیگری نمی شود. و مالک را از شکایت از هر یک از طرفین به دلیل مسافت پیموده شده اضافی، هزینه های فرسودگی و یا تراز فسخ زودهنگام باز نمی دارد.

با اجاره لوکس، هزینه های پایان مدت می تواند قابل توجه باشد و سال ها پس از اینکه همه به این موضوع رسیدگی کرده اند، می آیند.

چرا تا دیر نشده کسی متوجه نمی شود

حالت شکست سازگار است. حکم امضا می شود، هر دو نفر ادامه می دهند و پرداخت ها برای مدتی به طور عادی ادامه می یابد. دو سال بعد، یکی از همسران سابق برای وام مسکن درخواست می‌کند و متوجه می‌شود که اجاره‌ای که فکر می‌کردند پشت سر گذاشته‌اند، هنوز به عنوان بدهی آنها به حساب می‌آید، گاهی اوقات با تأخیر در پرداخت.

گزارش اعتباری به دنبال قرارداد است، نه حکم دادگاه. کشیدن شما گزارش های اعتباری پس از طلاق سریعترین راه برای یافتن آنچه هنوز با نام شما مرتبط است است.

شگفتی رایج دیگر پایان دوره است. وسیله نقلیه ای که با آسیب یا مسافت پیموده شده بیش از بازپرداخت بازگردانده می شود، یک صورتحساب ایجاد می کند و آن صورتحساب چندین برابر به اجاره کنندگان می رسد.

گزینه هایی که در واقع یک نام را حذف می کنند

فقط شرکت مالی می تواند فردی را از قرارداد آزاد کند، بنابراین هر راه حل واقعی از طریق صاحبخانه انجام می شود نه از طریق دادگاه.

انتقال یا تصاحب اجاره

برخی از صاحبخانه ها به یکی از طرفین اجازه می دهند که اجاره نامه را به نام خود تصاحب کند. این یک تصمیم پذیره نویسی است: طرف بازمانده باید بر اساس اعتبار و درآمد خود واجد شرایط باشد، و همسری که به طور مشترک واجد شرایط است ممکن است به تنهایی واجد شرایط نباشد.

خرید و تامین مالی مجدد

همسر تعیین شده وسیله نقلیه را با مبلغ خرید قرارداد خریداری می کند و آن را به نام خود تأمین مالی می کند. این کار اجاره را به طور کامل خاتمه می دهد و اگر اعداد و ارقام کار کنند، تمیزترین نتیجه است.

بازگشت یا خاتمه پیش از موعد

فسخ اجاره، مشروط به هزینه های فسخ زودهنگام، قرار گرفتن در معرض را می بندد. این هزینه ها خود یک مسئولیت تضامنی هستند، بنابراین قضاوت باید تعیین کند که چه کسی آنها را پرداخت می کند.

هر مسیری که اعمال شود، زمان‌بندی مهم‌تر از آن چیزی است که مردم انتظار دارند. در حالی که طلاق هنوز باز است، حل آن بسیار آسان تر است زیرا هر دو طرف هنوز انگیزه ای برای همکاری با یکدیگر دارند. هنگامی که یک قضاوت انجام شد، همکاری داوطلبانه می شود.

آنچه شما باید در توافق بسازید

یک تسویه حساب خوب از مالک انتظار دارد که همکاری نکند، که به معنای شناسایی مکانیسم و مهلت خاصی به جای انتقال ساده بدهی است.

مفاد مفید شامل مهلتی است که در آن همسر تعیین شده باید یک خرید، خرید یا بازگشت را تکمیل کند. یک گزینه بازگشتی که مستلزم تسلیم وسیله نقلیه پس از انقضای آن دوره است. غرامت صریح برای پرداخت ها، هزینه های پایان دوره و خسارت اعتباری؛ و تخصیص اینکه چه کسی مسافت پیموده شده اضافی و هزینه های فرسودگی را پرداخت می کند.

همه چیز برای مذاکره بسیار ارزان تر از دعوای بعدی است. از آنجا که تعامل بین یک حکم و یک قرارداد شخص ثالث یک موضوع تکراری در فسخ کالیفرنیا است، وکلای مدافع خانواده ها در دادگاه در اورنج کانتی به طور معمول اجاره خودرو را به عنوان یک مورد خاص در نظر می گیرد نه اینکه آنها را در تخصیص بدهی کلی قرار دهد.

قبل از اینکه هر چیزی را امضا کنید

کالیفرنیایی‌هایی که در حال انحلال هستند می‌توانند به نحوه عملکرد تقسیم دارایی و بدهی از طریق ترازنامه نگاه کنند مشاوره خودیاری از دادگاه های ایالتی، که توضیح می دهد که دادگاه می تواند و چه چیزی را نمی تواند حکم کند.

قاعده عملی کوتاه است. قبل از صدور حکم، اجاره نامه را بخوانید، با صاحبخانه تماس بگیرید و بپرسید که برای آزادی یک مستاجر چه چیزی لازم است و آن پاسخ را به صورت کتبی دریافت کنید. یک تماس تلفنی پنج دقیقه ای در طول پرونده از نسخه این مشکل که سه سال بعد در یک درخواست وام مسکن ظاهر می شود جلوگیری می کند.